Ein Traum für Pferdeliebhaber mit parkähnlich angelegter Reitanlage und zusätzlichem Gästehaus
Im Einklang mit der Natur befindet sich in sehr ruhiger Lage das attraktive Blockbohlenhaus mit kernsaniertem, separatem Gästehaus.
Das große, grün eingewachsene Grundstück wurde 2002 mit einem hochwertigen Blockbohlenhaus bebaut. Dieses überzeugt direkt beim Betreten mit seiner großzügigen Raumaufteilung und hochwertiger Bauausführung. Neben den drei großen Wohnräumen steht Ihnen eine praktische Ausbaureserve im Obergeschoss zur Verfügung.
Das im Jahre 2020 kernsanierte Gästehaus kann an Feriengäste vermietet werden oder Freunde und Verwandten als Übernachtungsmöglichkeit dienen.
Das gesamte Grundstück ist von großen Bäumen eingewachsen. Somit ist es uneinsehbar und bietet Ihnen optimale Privatsphäre.
Des Weiteren steht Ihnen ein überdachter PKW-Stellplatz sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
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Schlüsselbrett
- Objekt-ID:196461
- Lage:23730 Altenkrempe / Marxdorf
- Objektart:Bauernhaus
- Zimmer:3
- Grundstücksfläche: ca. 14.523,00 m²
- Wohnfläche: ca. 137,00 m²
- Baujahr:2002
- Kaufpreis:1.420.000,00 €
- Käuferprovision:für den Käufer provisionsfrei!
Energieausweis
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Warmwasser enthalten: Ja
- Primärenergieträger: Fluessiggas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energiekennwert: 104.00 kWh/(m² a)
- Baujahr: 2002
- Energieausweis gültig bis: 13.09.2033
Ihr Ansprechpartner — Michael Söth
Lage
Dieses herrliche Anwesen befindet sich in einer absolut ruhigen Ortsrandlage zwischen Neustadt und Lensahn. Es ist nach Südosten ausgerichtet und von der Straße nicht einsehbar. Wald- und Feldwege laden zum Spazieren und zu Ausritten ein. Die Gemeinde Schashagen gehört zum Kreis Ostholstein und liegt zwischen der Holsteinischen Schweiz und der Ostsee. Das Gemeindebild ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und lebt viel vom Tourismus. Hier wohnen Sie ländlich und dennoch zentral - Neustadt ist nur etwa zehn Kilometer entfernt. In Neustadt stehen Ihnen alle Bildungseinrichtungen bis zum Gymnasium zur Verfügung. Diverse Sportclubs, Vereine und ein Kino runden das Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene ab. Eine gute Ärzteinfrastruktur und ein Krankenhaus sind in der Stadt vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist hier mit der A1, einem Bahnhof, einem Busbahnhof und der Bundesstraße 501 hervorragend. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmitteln bis hin zum Baumarkt locken die Menschen nach Neustadt. Die bunte Geschäftswelt sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen Aufenthalt. Genießen Sie am Hafen einen Imbiss oder erkunden Sie das vielfältige kulturelle Angebot. Im Sommer können Sie sich an einem der zahlreichen Strände erholen.
Ausstattungsbeschreibung
folgende Ausstattung zeichnet diese Immobilie aus:
Haupthaus:
- Gäste-WC
- teilweise Fußbodenheizung
- Schwedenofen
- Holzsprossenfenster
- Hauswirtschaftsraum
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Gasheizung aus 2021
- hochwertige Einbauküche
- Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
Gästehaus:
- kernsaniertes, gepflegtes Gästehaus
- Gasheizung aus 2020
- sonnenverwöhnte, sichtgeschützte Sonnenterrasse
- bodentiefe Fenster
- hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- moderne Einbauküche im Landhausstil
- Fußbodenheizung
Grundstück:
- attraktive Grundstücksaufteilung
- Paddock, Offenstall und 2 Boxen
- 3 Teiche
- Zweischichtenreitplatz, Unterbau mit Drainage und Nordsand
- eigener Brunnen (mit Thermostat und Wärmeband)
- hochwertig eingezäunter Reitplatz (Eichenholz)
- schön eingewachsen mit altem Baumbestand
- attraktives Beleuchtungskonzept
- Garage, überdachter Stellplatz
- Außenstellplätze auf dem Grundstück
Sonstiges
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.