Tellingstedt: Ihr neuer Ort zum Wohlfühlen
Dieser kompakte Resthof wurde ca. 1900 in Tellingstedt, im Ortsteil Rederstall erbaut. Das ca. 10.089 m² große Grundstück ist attraktiv gelegen und eingezäunt. Im zentralen Wohnhaus verteilt sich die bewohnbare Fläche auf sechs geräumige Zimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit in der Küche und im Wohnzimmer einen Holzofen oder einen Kamin anzuschließen.
Im kompletten Wohnhaus wurden im Laufe der Zeit Renovierungen durchgeführt. Das Dach des Wohnhauses wurde 2016 neu eingedeckt. Der darüber liegende Dachboden mit ca. 80qm kann als Ausbaureserve genutzt werden.
Angrenzend befindet sich der ehemalige Rinderstall, die Tenne und ein Steingartenhaus mit einer Nutzfläche von ca. 20qm. Auch eine Scheune mit ca. 100qm finden Sie hier vor. Auch hier könnte der Scheunenboden ausgebaut werden.
Schlüsselbrett
- Objekt-ID:196267
- Lage:25782 Tellingstedt
- Objektart:Bauernhaus
- Zimmer:6
- Grundstücksfläche: ca. 10.089,00 m²
- Wohnfläche: ca. 125,00 m²
- Baujahr:1900
- Bezugstermin:sofort
- Kaufpreis:199.000,00 €
- Käuferprovision:für den Käufer provisionsfrei
Energieausweis
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Warmwasser enthalten: Ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Endenergiebedarf: 193.90 kWh/(m² a)
- Baujahr: 1900
- Energieausweis gültig bis: 29.01.2032
Ihr Ansprechpartner — Nicolas Fischer
Lage
Weitab vom großen Straßenverkehr liegt dieses kompakte Anwesen in ruhiger Dorflage im beschaulichen Rederstall, eingebettet in die schöne Knicklandschaft Dithmarschens. Rederstall ist ein Ortsteil der Gemeinde Tellingstedt im Kreis Dithmarschen, wo Sie sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Handwerksbetriebe und Schulen vorfinden. Durch die Anbindung an die nahe Autobahnabfahrt in Albersdorf (BAB 23) erreichen Sie Hamburg in einer Stunde. Die Kreisstadt Heide ist etwa 15 km und die Nordsee gerade einmal 30 km entfernt. Heide bietet Ihnen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt alles, was das Herz begehrt. Im Zentrum befindet sich der mit 4,7 ha größte Marktplatz Deutschlands. Hier findet seit über 500 Jahren der traditionelle Wochenmarkt statt. Er ist ehemaliger Tagungsort der Landesversammlung der freien und unabhängigen Bauernrepublik Dithmarschen (1447-1559). 48 Regenten tagten jeden Sonnabend, schufen Gesetze, sprachen Recht, erhoben Strafen, empfingen oder schickten Gesandtschaften. Daran erinnert alle 2 Jahre der "Heider Marktfrieden". Das mittelalterliche Fest zieht über 200.000 Besucher an und gilt als das größte Historienspektakel Norddeutschlands. Erleben Sie das Marktgeschehen wie im Mittelalter. Steinmetze, Kunstschmiede, Apotheker und viele Handwerker mehr bieten ihr Können dar. Rund um den Marktplatz und in den Fußgängerzonen finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Ausstattungsbeschreibung
Folgende Ausstattung zeichnet diesen Resthof aus:
- reichhaltiges Platzangebot
- 2 Kaminanschlüsse
- Duschbad + Gäste- WC
- Gasheizung (Flüsiggastanks)
- Dach von 2016
- Ausbaureserve Dachboden ca. 80 m²
- eigenen Klärteich (3 Kammersystem)
- kleiner Naturteich
- ca. 10.089qm großes Grundstück
- Scheune ca. 100qm
- Sanierungsbedarf
- Steingartenhaus ca. 20qm
- 3 PKW- Stellplätze
Sonstiges
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Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.